Le prêt avance rénovation : qu’est-ce que c’est ?

Issu de la loi Climat et Résilience, le Prêt Avance Rénovation a été mis en place par la Banque Postale au mois de février. Il vise à permettre aux ménages modestes de financer le reste à charge de leurs travaux de rénovation énergétique.

Pour qui ?

• Propriétaires occupants
• Résidence principale
• En France métropolitaine
• Sous conditions de ressources Anah(1) : ménages modestes et très modestes (1) Exemple en Ile-de-France : plafond de revenus 2021 n’excédant pas 25 714 € pour 1 personne seule, 37 739 € pour 2 personnes, 45 326 € pour 3 personnes, 52 925 € pour 4 personnes. Exemple dans les autres régions : plafond de revenus 2021 n’excédant pas 19 565 € pour 1 personne seule, 28 614 € pour 2 personnes, 34 411 € pour 3 personnes, 40 201 € pour 4 personnes.

Pour quels travaux ?

1°) Amélioration de la performance énergétique du logement ou du bâtiment concerné, parmi les actions suivantes :

• Travaux d'isolation thermique des toitures
• Travaux d'isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur
• Travaux d'isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l'extérieur
• Travaux d'installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage, le cas échéant associés à des systèmes de ventilation économiques et performants, ou de production d'eau chaude sanitaire
• Travaux d'installation d'équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable
• Travaux d'installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable
• Travaux d'isolation des planchers bas

2°) Travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale du logement en limitant la consommation d’énergie du bâtiment pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les auxiliaires en dessous d’un seuil défini par un arrêté conjoint des ministres en charge de l’économie, du logement et de l’environnement

3°) Travaux de réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie.

Les travaux devant être réalisés par une entreprise RGE.

A quelles conditions ?

• Prêt hypothécaire avec remboursement du capital lors de la vente du logement ou de la succession
• Les intérêts peuvent être remboursés pendant la durée du prêt pour les moins de 60 ans ou in fine pour les plus de 60 ans, pour la Banque Postale
• Proposé à taux fixe de 2 %
• À partir de 3 500 €, le maximum dépendant de l’âge du client et ne pouvant excéder 70 % de la valeur du bien avant travaux suite à l’estimation d’un expert, pour la Banque Postale
• Le Prêt Avance Rénovation bénéficie d’une garantie du Fonds de Garantie pour la Rénovation Énergétique apportée par l’État à hauteur de 75% des pertes globales du crédit